Har du fönster som inte går att öppna? Kan du inte öppna balkongdörren för att den sitter fast?
Dörrar och fönster som sitter fast eller är svåra att öppna, tillsammans med sprickor i väggarna, kan vara de första tecknet på sättningsskador i ditt hus. Om dörrar och fönster, eller båda två, sitter fast och är svåra att öppna, eller att du ser en glipa runtomkring de, bör du undersöka orsaken till varför det är så.
I värsta fall kan dessa till synes små problemen vara tecken på allvarliga strukturella skador i fastigheten. Om dessa ignoreras kan sättningsproblemen fortsätta och långsiktigt bli värre och skapa större problem.
Varför sitter mina dörrar och fönster fast?
För att kunna välja den bästa lösningen, måste vi först avgöra vad som är anledningen till att dina dörrar och fönster inte går att öppna som vanligt.
Orsaken bakom de fastkilade fönstren och dörren som går trögt att öppna kan vara en sjunkande, eller på annat vis instabil husgrund. När marken under en byggnad inte längre ger stöd åt dess vikt, börjar husgrunden sätta sig. Detta kan bero på ändringar i markförhållandena, så oavsett byggnadens ålder kan den drabbas av sättningar.
När det gäller sättningsproblem så finns det olika anledningar till att dessa uppkommer. Om du upptäcker att du har bekymmer med dörrar och fönster som fastnar, eller sprickor i väggarna, rekommenderar vi att du först ser över omfattningen av problemet och kontaktar oss för en professionell utvärdering.
De vanligaste anledningarna till sättningsproblem, som gör att dörrar och fönster fastnar.
Låga grundvattennivåer
Närvaron av grundvatten ger en uppåtriktad kraft, som kallas bärighet, vilken påverkar partiklarna i marken. Om grundvattennivåerna sjunker så utsätts de underliggande jordlagren för en högre påfrestning. Denna påfrestning kan leda till komprimering av jorden. Vilket i sin tur leder till att den tar upp mindre yta och husets grund får mindre stöd underifrån, vilket kan ge sättningar på fundamentet.
Erosion
Vatten, i synnerhet rinnande sådant, kan urholka marken som finns under en husgrund. Urholkning på grund av rinnande vatten kan till exempel bero på ett läckage från en rör, kraftigt regn eller utloppet från ett stuprör. Där vattnet rinner skapas ett tomrum i jordlagret som då tappar sin bärkraft. Med mindre bärkraft orkar marken inte hålla emot tyngden som den utsätts för – vilket leder till sättningsproblem i de strukturer marken ska bära.
Dåligt komprimerad mark
Om jordlagret under en tung byggnad inte komprimerats ordentligt under byggnationen, finns risken att denna kompression kommer att ske i efterhand. När jorden packas tätare, sjunker byggnaden nedåt och det uppstår en sättning.
Vibrationer
Ett hus påverkas av vibrationer som uppstår i dess närhet. Typiska aktiviteter som ger vibrationer är byggarbetsplatser av olika slag, i synnerhet pålningsarbete, sprängning och schaktning. Även tung trafik kan orsaka stora vibrationer i marken runt omkring det område där den färdas. Vibrationer kan leda till ytterligare komprimering av marken. Eller om jorden är känslig kan vibrationer leda till förvätskning. Det innebär att marken plötsligt övergår från fast till flytande form vilket i sin tur leder till sättningar.
Krympande mark
I vissa kohesionsjordar, som t.ex. lerbaserad jord, kan markens fukthalt orsaka förändringar i jordens volym. En längre torrperiod, till exempel en ovanligt varm sommar, kan göra att marken tappar så mycket fukt att den krymper – eftersom vätska tar plats. En annan orsak till att marken torkar ut och krymper kan vara kringliggande växtlighet som suger upp mycket av fukten i jorden. När jorden torkar skapar det sprickor i marken, eller vid större problem även håligheter. Byggnader och strukturer som befinner sig på sådan mark kommer då påverkas av förändringarna.
Felaktig konstruktion av husgrunden
När huset byggdes kan det hända att det inte funnit tillräckligt med information om markförhållandena. Om huset ritats och byggts med felaktiga markförhållanden i åtanke kan det föreligga konstruktionsfel, i förhållande till markens faktiska bärighet. Det troliga är då att markens bärighet har underskattats, vilket således kan leda till sättningsproblem i byggnaden på sikt.
Vi ser till att dina fönster och dörrar går att öppna igen
Bara för att dina fönster och dörrar går trögt just nu, behöver det inte vara så för alltid! Vi på Geobear kan hjälpa dig att lösa problemet. Genom att stabilisera husets grund kan vi
- Stoppa sättningen och se till att det inte blir värre
- Återställa huset till sitt ursprungliga läge – så att dörrarna och fönstren går att öppna som vanligt igen!
Boka en sättningsbesiktning
Vill du ha hjälp med dörrar och fönster som inte går att öppna? Har du frågor om sättningsskador? Kontakta oss via telefon på 010-14 550 15, eller fyll i kontaktformuläret, så bokar vi in en sättningsinspektion av ditt hus!
