Vilka är de 5 vanligaste orsakerna till sättningar i Sverige?

Det finns många orsaker till att ett stort antal svenska bostäder och fastigheter drabbas av sättningar – allt från trädens rötter och jordtyp till bristfälligt förberedda byggplatser och extrema väderförhållanden som följd av klimatförändringar. I den här artikeln förklarar vi vad sättningar är, men vi går också igenom de sex vanligaste orsakerna till sättningar i Sverige. Här är allt du behöver veta om sättningar i Sverige – och varför problemen ökar.

Vad är sättningar?

Sättningar innebär att en byggnad eller konstruktion sjunker ner i marken. Det finns flera orsaker till detta, som vi strax kommer in på. Fastigheter som drabbas av sättningar kan i värsta fall bli obeboeliga. Men det finns lösningar som kan sättas in i ett tidigt skede för att åtgärda problemet på ett enkelt, effektivt och långsiktigt sätt – till exempel grundförstärkning (understödning).

Understödning återställer markens stabilitet och styrka, vilket gör att byggnaden åter får ett stabilt underlag för lång tid framöver. Om du är orolig för att sättningar kan påverka ditt hem, se till att hålla utkik efter de vanligaste tidiga tecknen – innan problemet blir allvarligt. Tecken på sättningar inkluderar:

• Sprickor i väggar, golv och tak
• Sprickor i ytterväggar som går i ett sicksackmönster längs murfogarna
• Golv och tak som lutar eller sjunker
• Dörrar och fönster som inte går att öppna
• Dörrar och fönster som inte går att stänga
• Byggnaden lutar tydligt åt ena sidan
• En tillbyggnad som lossnar från huvudbyggnaden

Vilka är de 5 vanligaste orsakerna till sättningar i Sverige?

Det finns flera anledningar till att en fastighet, oavsett om den är kommersiell eller bostad, drabbas av sättningar i Sverige. Eftersom väderförhållanden skiljer sig åt runt om i världen fokuserar vi här enbart på de sex vanligaste orsakerna till sättningar i Sverige– inklusive jordtyp, träd, läckande rör, kraftigt regn och mer. Här är de vanligaste orsakerna:

1. Jordtyp

Jordtypen under din fastighet har stor betydelse för risken för sättningar. Lerjord är särskilt benägen att expandera och dra ihop sig snabbt, vilket förvärras av regn och snabba temperaturväxlingar. Lerjord absorberar vatten och sväller, men krymper sedan i varmt väder. Denna ständiga rörelse i marken leder till rörelser i byggnaden ovanför – vilket kan orsaka sprickor i väggar och att dörrar och fönster kärvar.

2. Träd som planteras för nära byggnader

Träd söker hela tiden efter vatten och fukt i jorden. Om ett träd eller en stor buske planteras för nära huset kommer rötterna att söka sig till fukt – även under byggnaden. Trädets rötter kan bli dubbelt så långa som trädet är högt, och kan nå hela husets grund, beroende på art.

Detta orsakar samma problem som lerjord – rötterna suger upp fukt, vilket får marken att röra på sig. När marken flyttar på sig gör även grunden det, vilket i sin tur påverkar huset. För att undvika detta: ta bort stora träd nära huset och plantera inga nya träd eller stora buskar för nära fastigheter – varken dina egna eller andras.

3. Läckande stuprör och avloppsrör

Läckande rör och stuprör runt huset kan orsaka sättningar, även om huset inte står på lerjord. Läckorna tillför fukt där det inte fanns tidigare och kan orsaka en koncentrerad vattenansamling – till skillnad från vanlig nederbörd.

En koncentrerad vattenmängd kan få en del av grunden att sjunka, vilket leder till sättningar. Vattenflödena kan också skapa erosion där finare fraktioner i marken helt enkelt spolas bort. I allvarliga fall kan huset börja luta åt det håll där vatten samlas. Kontrollera därför regelbundet rören kring ditt hus, fixa eventuella läckor, borsta bort vatten och låt en fackman inspektera avloppen och dräneringarna för att identifiera sprickor eller annan problematik.

4. Dåliga eller gamla grundläggningar

Tunna eller undermåliga grundläggningar, ofta med innehåll av svag betong, kan leda till sättningar. Även gamla hus med föråldrade eller slitna grundläggningar löper risk. Ofta beror det på att fastighetsgrunder förr var tunnare än dagens standard. Slitage och korrosion över tid förvärrar problemet.

Om du bor i ett gammalt eller stort hus kan en omfattande husbesiktning visa om grunden håller på att fallera. Om så är fallet finns en enkel lösning: grundförstärkning, även kallat understödning. Geobear erbjuder innovativa tekniker för understödning – utan störningar, utan oreda och med livslångt resultat.

5. Extrema väderförändringar

Klimatförändringar har påverkat sättningar under senare år – framför allt genom snabba växlingar mellan kraftigt regn och torka eller frost. Dessa förändringar gör att jorden expanderar och komprimeras snabbare än normalt, vilket påverkar stabiliteten.

Det finns inte mycket du kan göra åt väderleken, men du kan framtidssäkra ditt hus genom att låta grunden förstärkas i förebyggande syfte.

Geobear erbjuder hållbara lösningar mot sättningar för både privatpersoner och företag – bland annat genom injektion av harts. Hartset sprutas in i marken, expanderar i håligheter och återställer markens styrka och stabilitet. Kontakta gärna vårt professionella team för mer information – vi erbjuder även fullständiga undersökningar och utredningar kring sättningar för din trygghet.